サービス内容
服部建築事務所は、工場・学校・福祉施設を中心に、建築設計監理・コンサルティングなどを行う総合設計事務所です。
昭和47年の創立以来、創業者の服部 貢の思想である「常にお客様の視点で」を心がけ、一貫してお客様に対して真摯な姿勢を貫いてまいりました。これまでに手掛けさせていただいたプロジェクトは国内外で1000件を超え、多くの分野にて業績を残してきております。
当社は上記のイデオロギーによって、お客様が考えられている顕在的なニーズと、気づかれていない潜在的なニーズの双方を引き出し、最適な建築物の創造を実現することができるプロフェッショナル集団です。これからも豊富な実績と確かな技術力に基づき、常に施主様の視点に立った建築物の創造を目指してまいります。
建築設計・監理
お客様の近くに立つことを心がけ、潜在的なニーズさえも引き出す対話を重視し、価値の高い建築物の創造を目指します。
リニューアル
建物のライフサイクルを考慮し、長期的なビジョンに基づく計画により、お客様の資産価値向上と環境に寄与する空間の再構築を目指します。
コンサルティング・マネジメント
服部建築事務所は建物や設備を設計するだけではありません。
よりお客様に役立つ設計事務所として、新たなサービスに取り組んでいます。
建築設計・監理
プロジェクト発足後、豊富な経験を持つプロジェクトマネージャーを選任します。プロジェクト毎に同種の経験を持つ意匠・構造・設備の各専門分野の責任者を選び、各スタッフと共に全社横断的なプロジェクトチームを編成します。
当社の建築設計の特長は意匠・構造・設備という建築物を構成する3要素の設計をほぼ全て自社内のスタッフにて担えることです。建物とはこの3要素が有機的に結びつく生物のような存在です。したがって、各分野が綿密なコミュニケーションのもとに創造してく必要があります。
本来であれば、構造設計や設備設計を外部に任せることは避けなければいけません。当社は意匠・構造・設備という総合設計事務所としてお客様と真摯に向き合います。
業務フロー
１．企画
企画・運営会議
プロジェクト参画の意思決定 ・プロジェクト概要・業務内容の確認
プロジェクトチーム編成
運営方針（成果目標、業務内容、スケジュール計画） ・フィジビリティスタディ
設計監理契約
２．基本設計
与条件の整理・把握
- 敷地利用計画
- インテリア計画
- 建築計画
- 外部環境、景観計画
- 構造計画
- インフラ計画
- 省エネルギー計画
- 設備計画
基本設計図書の作成
- 基本設計説明書
- 工事費概算書
- 基本設計図
- 工事工程案
お客様への説明と承認
３．実施設計
実施設計
- 建築設計
- インテリア設計
- 構造設計
- 造園、ランドスケープ設計
- 設備設計
- 環境、省エネルギー設計
（ZEB、ZEH対応、BEMS設計、省エネ計算）
実施設計図書の作成
積算・見積もり
承認可申請
- 建築確認申請（計画通知）
（構造適合性判定、省エネ適合性判定）
- 各種事前協議、申請
お客様への説明と承認
４．工事契約支援
５．工事監理
監理方針の策定、監理方針説明会
工事監理
- 工程管理
- 施工管理
- 設計変更図作成
- 材料選定
- 工事費査定
- 色彩計画
工事完了確認検査
- 工事完成検査（施工者、設計者）
- お客様竣工検査立会
- 官公庁完了検査立会
建築物引渡し立会
６．アフターケア
建物経年調査
リニューアル・改修計画
長期修繕計画
コンサルティング・マネジメント
服部建築事務所は建物や設備を設計するだけではありません。
よりお客様に役立つ設計事務所として、新たなサービスに取り組んでいます。これまでの豊富な実績と総合設計事務所としてのノウハウを活かしたコンサルティング・マネジメントや鑑定業務でお客様をご支援します。
コンサルティング・マネジメントの目的
コンサルティング・マネジメントの概要
コンサルティング・マネジメントの主な業務内容
| １．企画段階 |
- 立地調査
- ボリュームスタディ
- 事業パートナーの選定
- 事業計画の作成
- 建設予算案の作成
- マスタースケジュール作成
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プランニングコスト |
事業企画 |
| ２．基本設計・段階 |
- 工程の検討
- 事業費概算書作成
- 基本設計VE実施
- 基本・実施設計図書レビュー
- デザイン監修
|
コストコントロール |
設計マネジメント |
| ３．実施設計・段階 |
| ４．発注・段階 |
- 立地調査
- ボリュームスタディ
- 事業パートナーの選定
- 事業計画の作成
- 建設予算案の作成
- マスタースケジュール作成
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マネジメント発注 |
| ５．施工・段階 |
- 工事工程の確認
- 工事監理報告書確認
- 諸官庁検査確認
- 出来高確認
- 設計変更・追加工事の内容確認と工事費査定
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マネジメント施工 |
ZEBへの取り組み
弊社は、令和4年度 「ネット・ゼロ・エネルギー・ビル（ZEB）実証事業」に登録されました。
ZEBプランナーとは、ネット・ゼロ・エネルギービル（ZEB）普及と、ＺＥＢの実現を目指す事業者への支援を目的として、一般社団法人環境共創イニシアチブが登録を行うものです。
その他のコンサルティング・マネジメント
服部建築事務所では測量業務、地質調査、あるいは建築物定期調査報告などの各種調査・鑑定業務も承っております。調査・鑑定から設計・マネジメントまでお客様に役立つワンストップサービスをご提供致します。
